一戸建て売買 - Warszawa, Mokotów, Miączyńska - 3,499,000 PLN - 160 m²

Górny Mokotów | Dom z lat 60. XX wieku | Działka 391 m²Wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o domu w jednej z najbardziej zielonych części Górnego Mokotowa. Kameralna zabudowa jednorodzinna, dojrzała zieleń oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce oferujące komfort życia i ogromne możliwości aranżacyjne.Dom wybudowany w latach 60. XX wieku został posadowiony na działce o powierzchni 391 m². To solidna baza do stworzenia nowoczesnej rezydencji dopasowanej do własnych potrzeb, przy zachowaniu wyjątkowego charakteru tej części miasta.Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród. Liczne drzewa i gęste krzewy tworzą naturalną osłonę, zapewniając mieszkańcom prywatność, ciszę oraz przyjemny mikroklimat przez cały rok.Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje szerokie możliwości rozbudowy i przebudowy budynku. Dzięki temu przyszły właściciel może znacząco zwiększyć powierzchnię domu i dostosować go do współczesnych oczekiwań. Na parterze istnieje możliwość powiększenia salonu, tworząc przestronną strefę dzienną z jeszcze lepszym połączeniem z ogrodem.Na szczególną uwagę zasługuje również obszerna piwnica z licznymi pomieszczeniami gospodarczymi. To idealna przestrzeń na domową siłownię, saunę, strefę wellness, warsztat, piwniczkę na wino lub dodatkowe zaplecze magazynowe.Najważniejsze atuty nieruchomości:* prestiżowa lokalizacja na Górnym Mokotowie,* dom z dużym potencjałem modernizacji i rozbudowy,* działka o powierzchni 391 m²,* pięknie osłonięty ogród zapewniający prywatność,* możliwość znacznej rozbudowy zgodnie z MPZP,* możliwość powiększenia salonu na parterze,* funkcjonalna piwnica z wieloma pomieszczeniami i potencjałem na saunę lub strefę rekreacyjną,* garaż w bryle budynku na jeden samochód plus jeden na zjeździe. Garaż można pogłębić tak aby mógł tam wjechać SUVLokalizacja należy do najbardziej cenionych adresów w Warszawie. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, delikatesy, piekarnie, kawiarnie oraz restauracje, a także renomowane szkoły i przedszkola. W zaledwie kilka minut można dotrzeć do Pola Mokotowskiego, Parku Dreszera oraz licznych terenów rekreacyjnych.Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta oraz Lotniskiem Chopina. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a stacja metra oddalona jest o około 2 km.To propozycja dla osób, które szukają wyjątkowej lokalizacji, spokojnego otoczenia oraz nieruchomości z realnym potencjałem stworzenia nowoczesnego domu w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy.*w ofercie wizualizacje