一戸建て売買 - Warszawa, Rembertów, Mjr. Franciszka Michała Amałowicza "Tatara" - 4,500,000 PLN - 416 m²

Nieruchomość inwestycyjna - Warszawa Rembertów, ul. Amałowicza „Tatara” 2Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w spokojnej części Warszawy - Rembertowie, zaledwie 10,8 km od centrum miasta i 5 min pieszo do stacji PKP Rembertów. Budynek podzielony na 32 pokoje przeznaczone na najem długoterminowy, który rok do roku wynajęty jest w 100% przynosząc niespełna 500.000 zł przychodu rocznie.Podstawowe informacje:Cena: 4 500 000 złPowierzchnia użytkowa: 416 m²Powierzchnia działki: 552 m²Typ zabudowy: bliźniacza (rok budowy: 2018)Liczba lokali: 4 (łącznie 32 pokoje przeznaczone na wynajem długoterminowy)Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe + wiataDodatkowe pomieszczenia: strychOpis nieruchomości:Budynek w zabudowie bliźniaczej podzielony został na 32 pokoje przeznaczone pod wynajem długoterminowy. Na każde 8 pokoi przypada 1 kuchnia i 3 łazienki. Pokoje są w pełni wyposażone, część pokoi ma prywatne balkony. Nieruchomość jest wynajmowana w ramach długoterminowych umów najmu, z obłożeniem bliskim 100% od kilku lat, co gwarantuje stabilny przychód.Parametry inwestycyjne:Roczny przychód z najmu: 490 000 złRoczne koszty (media, remonty, utrzymanie): 98 000 złAtrakcyjna cena za m² - ok. 110 817 zł / m² (niższa od średniej rynkowej w Rembertowie!)Możliwość powrotu do pierwotnej koncepcji i stworzenia z budynku 4 apartamentów o metrażach ok. 100m2 (gotowy projekt).Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 6 minut pieszo od stacji kolejowej Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie) oraz 3 minuty od przystanku autobusowego „Klasztorna”, zapewniając szybki dojazd do centrum Warszawy. W okolicy niska zabudowa, tereny zielone, sklepy, szkoły i punkty usługowe.Dlaczego warto:- Stabilne źródło dochodu pasywnego- Nowy budynek (2018 r.) - brak konieczności większych nakładów remontowych- Wysoki wskaźnik wynajmu i atrakcyjny zwrot z inwestycji- Potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem dzielnicyWłaściciele dysponują udokumentowanymi danymi finansowymi. Dane jak i prospekt informacyjny wysłane zostaną na życzenie klienta.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!