ワルシャワの賃貸管理

ワルシャワのマンションや一戸建てを、海外にいらっしゃる間も安心してお任せください

賃貸経営には、入居者対応、修繕、請求書、事務手続きなど継続的な対応が必要です。ワルシャワ以外や海外にお住まいの場合は、それを遠方から行わなければなりません。当社が日々の管理を引き受け、物件が空室にならず、手入れされ、記録が整った状態を保ちます。

お客様の言語で対応する専任担当者がつき、ご判断が必要な場合にのみご相談します。

賃貸管理のサービス内容

入居者の募集と審査

募集、内見、お勤め先や推薦状の確認を行ったうえで入居者をご推薦します。
賃貸借契約

賃貸借契約の作成と交渉を行います。「najem okazjonalny」（特別賃貸契約）にも対応します。
ご要望に応じた追加サービス

オーナー様のご要望はそれぞれ異なります。物件について追加のサポートが必要な場合は、個別にご相談のうえ対応いたします。
修繕とメンテナンス

不具合の連絡は当社が受け、信頼できる業者を手配します。大きな費用は事前にオーナー様とご相談します。
備品リスト付きの入居・退去立ち会い

写真記録、備品リスト、メーター記録による引き渡しを行い、退去時には敷金を精算します。
光熱費と事務手続き

光熱費の契約、建物管理組合との連絡を行い、修繕や物件の状態について随時ご報告します。

ご利用の流れ

ご相談

物件とご予定を伺い、どの程度関与されたいか、どのような追加サービスが必要かを確認します。ご来社、お電話、ビデオ通話のいずれでも対応いたします。
物件の確認

物件を確認して状態を記録し、賃貸前に必要な作業があればご提案します。
入居者と契約

入居者を探して審査し、オーナー様のご承認後に契約を締結し、鍵をお渡しします。
継続的な管理

修繕、立ち会い、事務手続きは当社が行い、重要なことはすべてご報告します。

Miller-Fukudaが選ばれる理由

1994年からワルシャワの不動産市場で営業しており、外資系企業、公的機関、外交使節団との豊富な実績があります。
日本語・英語・ポーランド語で対応しますので、お客様と相手方、契約内容の間で行き違いが生じません。
ワルシャワの各地区、相場、建物の水準を熟知した、不動産免許を持つエージェントが担当します。
ワルシャワ不動産仲介業者協会（WSPON）およびポーランドMLSの会員として、他社の物件情報にもアクセスできます。

現在の物件情報

よくあるご質問

賃貸管理を利用するのにポーランドにいる必要はありますか？

いいえ。賃貸管理をご利用のお客様には海外にお住まいの方も多くいらっしゃいます。メール、お電話、ビデオ通話でやり取りし、書類は遠隔での署名や委任状で対応できます。

入居者はどのように選び、審査しますか？

入居希望者と直接面談し、お勤め先と収入を確認し、推薦状を求めて契約条件を話し合います。当社の入居者の多くは外資系企業や外交使節団の関係者です。最終的な決定は必ずオーナー様にしていただきます。

修繕の実施や費用は誰が決めますか？

緊急の小規模な修繕については、すぐに手配できる上限額を事前に決めておきます。それを超えるものは見積もりをお送りし、ご承認をいただいてから進めます。

物件の状況はどのように知らせてもらえますか？

修繕や物件の状態についてご報告し、引き渡しや点検後には写真をお送りします。ご判断が必要なことがあれば、すぐにご連絡します。

すでに入居者がいる物件の管理も引き受けてもらえますか？

はい。現在の契約内容を確認し、入居者にご挨拶したうえで、取り決めた日から日々の管理を引き継ぎます。

ワルシャワに賃貸物件をお持ちでしたら、ぜひご相談ください。管理の進め方をご説明します。

お問い合わせ