ワルシャワでマンション・一戸建てを探す

購入も賃貸も、お客様の立場に立つエージェントと

ワルシャワでの住まい探しでは、地区、通勤時間、学校、建物の水準などを比較する必要があり、海外から、しかも慣れない言語で進めることも少なくありません。当社はまずご希望をしっかり伺い、本当に検討する価値のある物件だけをご紹介します。

自社物件に加えてポーランドMLSや市場全体を調べ、広告が出る前の物件情報をお伝えできることもよくあります。

購入・賃借をお考えの方へのサービス内容

  • ご希望のヒアリング

    ご予算、広さ、立地、通勤、学校、ペット、駐車場、入居時期などを、物件をご紹介する前に確認します。

  • 非公開物件を含む候補の選定

    自社物件、MLS、つながりのあるオーナー様の物件から選び、内見前に確認しておきます。

  • 内見と周辺情報

    内見に同行し、学校、医療機関、買い物、交通など周辺環境をご説明します。

  • お客様に代わっての交渉

    価格・賃料、敷金、家具、入居前の修繕、契約条件などを交渉します。

  • 法務・事務手続きのサポート

    物件の権利関係を確認し、賃貸借契約、予備契約、公正証書の手続きをご案内します。

  • 入居

    備品リストとメーター記録を含む引き渡しを行い、光熱費の契約手続きもお手伝いします。

ご利用の流れ

  1. ご希望のお伺い

    お電話やお打ち合わせ（オンラインも可）で、ご予算、エリア、優先事項を確認します。

  2. 候補物件のご提案

    ご希望に合う物件を写真とコメント付きでお送りします。

  3. 内見

    一度で複数の物件をご覧いただけるよう内見の日程を組みます。

  4. 申し込み、契約、鍵のお受け取り

    交渉と書類の確認を行い、引き渡しにも立ち会います。

Miller-Fukudaが選ばれる理由

  • 1994年からワルシャワの不動産市場で営業しており、外資系企業、公的機関、外交使節団との豊富な実績があります。
  • 日本語・英語・ポーランド語で対応しますので、お客様と相手方、契約内容の間で行き違いが生じません。
  • ワルシャワの各地区、相場、建物の水準を熟知した、不動産免許を持つエージェントが担当します。
  • ワルシャワ不動産仲介業者協会（WSPON）およびポーランドMLSの会員として、他社の物件情報にもアクセスできます。

現在の物件情報

よくあるご質問

ワルシャワに到着する前から探し始められますか？

はい。お電話やビデオ通話でご希望を確認して候補をお送りしますので、ワルシャワ滞在中は有力な物件の内見に集中できます。

ワルシャワでの賃貸契約は一般的にどのような流れですか？

一般的には期間を定めた賃貸借契約、敷金、初月賃料の前払い、備品とメーター記録を含む引き渡し書類が必要です。オーナーによっては「najem okazjonalny」など特定の契約形態を求めることもあります。署名前にすべての条項をご説明します。

外国人でもポーランドで不動産を購入できますか？

EU・EEA加盟国の国民はポーランド人と同じ条件でマンションや一戸建てを購入できます。それ以外の国の方もマンションは自由に購入できますが、一戸建てや土地の購入には内務省の許可が必要な場合があります。個別の状況を確認し、こうした手続きに慣れた公証人や弁護士と連携して進めます。

ワルシャワのおすすめの地区はどこですか？

ご優先事項によります。広さやインターナショナルスクールを重視するご家族はWilanów、Mokotów、Konstancinを選ぶことが多く、市内中心部をご希望の方にはŚródmieścieやPowiśleが向いています。通勤やライフスタイルを伺ったうえでエリアをご提案します。

自社の物件だけを紹介するのですか？

いいえ。ポーランドMLSや他社・オーナー様とのつながりを通じて、自社物件よりはるかに多くの選択肢をご紹介できます。

ご希望の条件と時期をお知らせいただければ、最初のご提案をお送りします。

お問い合わせ