一戸建て売買 - Warszawa, Mokotów, Wołodyjowskiego - 2,982,000 PLN - 181 m²

Kupujesz 198,26 m², a zyskujesz ok. 258, 26 m² + taras 40 m² !!!

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy ul. Wołodyjowskiego na Mokotowie — 180,76 m² zajmujące całe piętro kameralnego budynku, z dużym tarasem, garażem oraz dodatkowym budynkiem 69 m² w ogrodzie.

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana przez renomowaną firmę, która pozostaje najemcą nieprzerwanie od 10 lat, co stanowi ogromny atut dla inwestora szukającego stabilnego dochodu.

Potencjał inwestycyjny

* cena nieruchomości: 2 999 999 PLN
* aktualny czynsz:10 000 PLN / miesiąc
* realny potencjał podniesienia czynszu:15 000 PLN / miesiąc
* dodatkowy budynek 60 m²: potencjał najmu ok. 4 000 PLN / miesiąc
* łączny potencjalny przychód: 19 000 PLN / miesiąc
* roczny przychód: 228 000 PLN
* szacowany ROI brutto: 7,6% rocznie

Najważniejsze atuty

* całe piętro do wyłącznej dyspozycji
* zadbana klatka schodowa
* bezczynszowa nieruchomość
* 7 pokoi + reprezentacyjny hall
* duży taras z widokiem na zieleń
* klimatyzacja w każdym pokoju
* ekspozycja na 4 strony świata
* garaż podziemny
* dodatkowy budynek z potencjałem najmu
* 3 minuty do metra Wilanowska i Służew

Nieruchomość idealna jako:

* inwestycja generująca stabilny dochód,
* butikowe biuro,
* kancelaria,
* apartament premium,
* przestrzeń mieszkalno-biznesowa.


Zapraszam do kontaktu.