店舗・事務所売買 - Warszawa, Włochy, Łopuszańska - 7,000,000 PLN

Jedyna w Warszawie działająca stacja paliw na sprzedaż z gwarantowanym najemcąNa sprzedaż w pełni funkcjonująca stacja paliw, stanowiąca rzadkie aktywo inwestycyjne na rynku warszawskim. Jest to jedyna dostępna oferta tego typu w Warszawie, co znacząco ogranicza konkurencję i zwiększa jej wartość strategiczną.Najważniejszym elementem tej inwestycji jest fakt, że nieruchomość posiada już podpisaną umowę z operatorem. Gotowy najemca zapewnia stabilny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie, co minimalizuje ryzyko operacyjne i eliminuje konieczność samodzielnego zarządzania biznesem.Kluczowe atuty inwestycjidziałająca stacja paliw z pełną infrastrukturą technicznąpodpisana umowa najmu z operatorem gwarantująca stały dochódstabilny cashflow oparty na długoterminowym modelu biznesowymstrategiczna lokalizacja generująca wysoki ruch klientówograniczona podaż podobnych aktywów na rynku warszawskimpotencjał dalszego wzrostu wartości nieruchomościDlaczego ta inwestycja ma przewagęW przeciwieństwie do klasycznych nieruchomości inwestycyjnych, tutaj nie kupujesz pustego lokalu, lecz gotowy, działający model generujący przychód. Proces budowy stacji paliw od zera w Warszawie jest obarczony wysokimi barierami wejścia, w tym uzyskaniem pozwoleń środowiskowych i administracyjnych, co w praktyce znacząco ogranicza możliwość powstawania nowych obiektów.Dzięki temu tego typu aktywa charakteryzują się wysoką odpornością na konkurencję oraz stabilnością popytu.Dla kogo jest ta ofertainwestorzy poszukujący bezpiecznego i przewidywalnego zwrotuosoby budujące portfel nieruchomości komercyjnychfirmy zainteresowane długoterminowym zabezpieczeniem kapitałuTo inwestycja typu core, oparta na stabilnym najemcy i realnym przepływie pieniężnym, z ograniczoną dostępnością na rynku Warszawy.Stacja spełnia wszystkie wymogi Urząd Regulacji Energetyki oraz posiada niezbędne decyzje i koncesje do prowadzenia działalności w zakresie obrotu paliwami ciekłymi.